Immo-simu.fr : simuler la rentabilité d’un bien immobilier et se projeter

Immo-simu.fr est un SaaS que nous avons conçu en interne pour aider à évaluer la rentabilité d'un projet immobilier et à s'y projeter concrètement — du calcul du rendement jusqu'au plan 2D du bien.

Le besoin

Avant d'acheter un bien immobilier, pour y vivre ou pour investir, une question revient toujours : est-ce un bon projet ? Évaluer la rentabilité, anticiper le cash-flow et la fiscalité, se projeter dans les lieux… autant d'étapes souvent dispersées dans des tableurs peu lisibles. Nous voulions réunir tout cela dans un outil clair, moderne et accessible.

Notre réponse : Immo-simu.fr

Nous avons développé Immo-simu.fr, une application web qui permet de simuler la rentabilité d'un bien — rendement, cash-flow, fiscalité, projection et TRI — puis d'en dessiner le plan en 2D. L'interface, claire et soignée, guide l'utilisateur pas à pas. Étant à la fois concepteurs et utilisateurs de l'outil, nous l'avons façonné autour des usages réels des porteurs de projet, acquéreurs comme investisseurs.

Une gamme d'outils pour décider et se projeter

• Simulateur de rentabilité : rendements brut, net et net-net, cash-flow mensuel, et une évaluation fiscale complète (micro-foncier, régime réel, LMNP, SCI, déficit foncier).
• Projection & TRI : visualiser la performance dans le temps et comparer les différents modes de détention.
• Éditeur de plan 2D : dessiner pièces, murs et ouvertures, avec calcul automatique des surfaces et des cotes.
• Dossier clair & partage : exports PDF et partage de liens pour présenter le projet, avec un tableau de bord pour suivre son portefeuille.

Les bénéfices

• Une décision d'achat éclairée, chiffres à l'appui
• Une vision claire de la rentabilité, du cash-flow et de la fiscalité
• Se projeter grâce au plan 2D et aux projections dans le temps
• Un dossier propre, exportable et facile à partager

Conclusion

Immo-simu.fr illustre notre capacité à transformer un besoin concret en un produit abouti : de la conception du parcours aux calculs métier, en passant par l'éditeur de plan 2D et l'intégration de services comme l'authentification et le paiement.

Surtout, ce projet montre que nous sommes en mesure de créer tout type de SaaS ou d'application par abonnement, de l'inscription des utilisateurs à la facturation récurrente. Que vous ayez l'idée d'un outil métier, d'une plateforme en ligne ou d'un produit sur-mesure monétisé par abonnement, nous concevons et développons la solution de bout en bout.